Реконструкция зданий: сделать из старого лучшее

На окраине датского портового города Орхус на восточном побережье полуострова Ютландия стоит небольшой дом, построенный в 1960-х годах. Особенности его постройки — стены из желтого кирпича, панорамные окна и двускатная крыша с карнизами — характерны для местной архитектуры. Это один из первых образцов сборных домов, которые массово производились в Дании для растущего среднего класса — представителей послевоенного поколения, стремившихся построить себе дом в пригороде. Они воспринимались как нечто ординарное и не охранялись как часть архитектурного наследия. 

По мере того как дома принимают новых жильцов, они подвергаются капитальному ремонту, в результате которого зачастую стираются первоначальные черты их архитектуры. В случае с домом в Орхусе новые владельцы хотели повысить его энергоэффективность. Идя вразрез с современной тенденцией к расширению площади частных домов, датское агентство CJ Arkitekter предложило убрать недавнюю пристройку площадью 18 м² и восстановить изначальную планировку и облик фасадов. Здание было утеплено, старые окна заменены на энергосберегающие, а оригинальные детали сохранены или адаптированы к новой функции. Такая реконструкция здания путем сокращения, а не расширения его площади позволила создать дом с оптимальным микроклиматом и меньшим потреблением энергии. 

Этот пример прекрасно иллюстрирует, как теоретическое понятие тектоники применяется к реновации и реставрации зданий. В тектоническом подходе учитываются как материальные аспекты здания, в частности его конструкция, так и нематериальные, такие как идентичность места. Архитектура и история здания рассматриваются как важный вклад в развитие общества, его коллективную память и повседневную жизнь. Анализ и понимание первоначального архитектурного замысла сооружения позволяет архитектору модернизировать его, соблюдая принципы, по которым оно строилось, и не разрушая различные пласты его культурного значения.

В июле 2023 года в датской столице прошел Всемирный конгресс архитекторов МСА. Его итогом стало принятие документа «Копенгагенские уроки», содержащего в себе десять принципов, необходимых для того, чтобы архитектурная среда способствовала достижению целей ООН в области устойчивого развития. Согласно третьему из этих принципов, «существующие строительные сооружения должны использоваться повторно во всех возможных случаях». В последнем докладе Межправительственной группы экспертов по изменению климата (МГЭИК) также приводятся аргументы в пользу переустройства уже существующих зданий. 

Адаптивное повторное использование, реновация, перепланировка и реконструкция предоставляют множество альтернатив сносу зданий, которые не отвечают нынешним потребностям. Сегодня, после десятилетий, характеризуемых быстрыми темпами сноса и строительства, и на фоне появления новых технологий и повсеместного осознания острой необходимости решения экологических проблем, у сторонников сохранения архитектурного наследия нет недостатка в аргументах.

За последние 20 лет во Франции были снесены около 150 000 единиц жилья с целью замены устаревших модернистских сооружений на более современные. Такая стратегия не только затратна, но и существенно влияет на окружающую среду. В свою очередь, усовершенствование уже существующих зданий может принести ощутимую экономическую и экологическую выгоду. Комплекс социального жилья «Гран-Парк» (фр. Cité du Grand Parc) в Бордо (Франция) представляет собой наглядный пример адаптивного повторного использования, основанного на анализе структуры сооружения, его недостатков, первоначального замысла архитектора, а также потребностей и пожеланий жильцов. 

«Гран-Парк» — типичный для архитектуры ХХ века жилой массив из стандартных бетонных многоэтажных построек, со временем ставших символом социального неблагополучия. Изначально эти модернистские многоквартирные дома строились для преодоления жилищного кризиса в послевоенные годы. К сожалению, строительные технологии тех лет негативно отразились на микроклимате и долговечности зданий, что в итоге привело к проблеме социальной стигматизации во многих из этих жилых районов. 

Архитекторы, которым был поручен проект реконструкции, при разработке стратегии учли привязанность местных жителей к своему, казалось бы, ничем не примечательному жилому комплексу. К южному фасаду корпусов были пристроены так называемые «зимние сады» — длинные балконы с раздвижными дверями и светоотражающими теплоизолирующими шторами, что позволило увеличить площадь гостиной в каждой квартире. Северные фасады были утеплены с целью улучшения энергетических показателей здания. 

Таким образом, в основе адаптивного повторного использования в этом проекте лежал анализ имеющейся конструкции, ее недостатков, первоначального замысла архитектора и пожеланий жильцов. В этом конкретном случае подход заключался в использовании сильных сторон сооружения, улучшении его эксплуатационных характеристик и повышении стоимости этого объекта недвижимости.

Еще один пример — построенная в Берлине в 2000 году часовня Примирения, которая является частью мемориального комплекса. Она напоминает о церкви XIX века, которая во время возведения Берлинской стены оказалась в пограничной зоне, разделяющей восточную и западную Германию. Церковь находилась в заброшенном состоянии и была снесена в 1985 году. После падения Берлинской стены от нее оставались лишь руины. 

В 1990-е годы жители Берлина всеми силами стремились воссоединить город и уничтожить все следы его разделения. Несмотря на это, приход решил повторно использовать развалины церкви, и на ее месте была отстроена часовня из самана. Обломки красного кирпича от старой церкви послужили заполнителем при изготовлении строительного материала для глинобитной часовни. Таким образом, приход намеренно использовал тектонику нового здания, чтобы вернуть этому месту его историю. 

Общим для всех этих проектов реконструкции является то, что их первоначальная оценка основывалась на тектоническом подходе, при котором в проектировании конструкции, выборе материалов и методов строительства и архитектурной композиции здания учитывается идентичность места и чувство принадлежности к нему людей. Такой подход является более устойчивым и позволяет архитекторам повысить материальную и нематериальную ценность как самих сооружений, так и общин, в которых они находятся. 

Таким образом, здание может быть преобразовано в соответствии с принципами, заложенными при его возведении, и с учетом различных пластов его культурного значения. Преимущество такого подхода заключается в том, что он позволяет подчеркнуть существенный вклад этих сооружений в жизнь общества, коллективную память и повседневную жизнь.